شقق الإيجار التمليكي 2026.. الشروط والأوراق وطريقة الحجز وسعر الإيجار

شقق الإيجار التمليكي 2026.. الشروط والأوراق وطريقة حجز الوحدات وموعد التملك

تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن برنامج يستهدف توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، بما يمنح المواطنين فرصة الحصول على مسكن مناسب دون الحاجة إلى سداد مقدم شراء مرتفع.

ويشمل الطرح وحدات جاهزة للتسليم بمساحات متنوعة، مع تحديد ضوابط للاستحقاق والتخصيص والسداد، بينما تتضمن كراسة الشروط التفاصيل النهائية الخاصة بإجراءات الحجز ومواعيد التقديم والقرعة والمستندات المطلوبة.

طرح 5000 شقة في 25 مدينة جديدة

يتضمن الطرح 5000 وحدة سكنية جاهزة للتسليم في 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.

ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين يستوفون الشروط، مع الالتزام بالحجز داخل محافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي.

وفي حالة عدم توافر وحدات في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يمكن التقديم في أقرب مدينة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

يقوم نظام الإيجار التمليكي على حصول المواطن على الوحدة السكنية مقابل دفع قيمة إيجارية شهرية خلال فترة محددة، على أن تتيح المنظومة للمستفيد تملك الوحدة بعد استكمال مدة التعاقد وسداد الالتزامات المالية والاشتراطات المقررة.

ويستهدف النظام المواطنين الذين يحتاجون إلى مسكن مناسب، لكنهم قد يواجهون صعوبة في توفير مقدم مالي كبير عند شراء وحدة بنظام البيع التقليدي.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط الأساسية التي يجب توافرها لدى الراغبين في التقديم، ومن أبرزها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
• أن يكون المتقدم متمتعًا بالأهلية القانونية للتعاقد.
• أن يتوافق دخل المتقدم مع الحد الأقصى للدخل الذي تحدده كراسة الشروط وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
• لا يحق للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
• ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم الاستفادة من وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو الحصول على دعم سكني سابق.

سعر إيجار شقق الإيجار التمليكي

تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه، بحسب مساحة الوحدة وموقعها.

ويتم تحديد الحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة، على أن توضح كراسة الشروط الضوابط التفصيلية الخاصة بالدخل والاستحقاق.

مدة الإيجار ومتى تصبح الشقة ملكًا للمواطن؟

تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المنظمة.

ويتم في البداية تحرير عقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة المقررة واستيفاء الضوابط المطلوبة، يتم تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت.

من لهم الأولوية في شقق الإيجار التمليكي؟

يستهدف المشروع عددًا من الفئات، من بينها:

• محدودو ومتوسطو الدخل.
• الشباب حديثو الزواج.
• المطلقات والأرامل والمعيلات.
• أصحاب المهن الحرة.
• العمالة غير المنتظمة.
• ذوو الهمم وفق شروط الاستحقاق.

وتظل الاستفادة مرتبطة بتوافر الشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

يتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن جميع التفاصيل المتعلقة بالطرح.

وتشمل كراسة الشروط خطوات الحجز، وشروط الاستحقاق، وآليات السداد، وضوابط تخصيص الوحدات، بالإضافة إلى مواعيد التقديم وإجراءات القرعة العلنية.

اقرأ أيضًا: موعد طرح سكن لكل المصريين 9

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي

يجب على الراغبين في التقديم تجهيز المستندات المطلوبة، والتي تشمل:

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• مفردات مرتب حديثة للعاملين.
• شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث.
• برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
• الإقرار الموجود في كراسة الشروط بعدم الحصول على دعم سكني سابق.

الجهات المسؤولة عن تنفيذ المشروع

يتم تنفيذ المشروع بالتعاون بين عدد من الجهات الحكومية، وعلى رأسها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف إدارة الوحدات المطروحة وتنفيذ إجراءات التخصيص وفق الضوابط المحددة.

وتأتي منظومة الإيجار المنتهي بالتملك كأحد البدائل التي تستهدف توفير السكن للفئات المستحقة، مع تقليل الحاجة إلى دفع مقدم شراء كبير، وإتاحة فترة زمنية طويلة للسداد قبل انتقال ملكية الوحدة إلى المستفيد وفق القواعد المعلنة.